od 1,5 mil Kč.
úrok a tím i měsíční splátky hypotéky.
| Typ zvolené sazby | Sazba s fixací 3 roky |
|---|---|
| Výše hypotéky | od 1,5 mil. Kč |
| Refinancování | 4,58 % |
| Koupě | 4,58 % |
| Ostatní | 4,58 % |
Úrokové sazby platí pro hypotéky do max. výše 80 % hodnoty nemovitosti a dále s uzavřeným pojištěním schopnosti splácet. Sazby s jinou fixací než 3 roky je možné zjistit v sazebníku nebo prostřednictvím naší hypoteční kalkulačky.
Povinné informace uváděné v reklamě
Jak ušetříte s naší hypotékou
Aktuální odměny/slevy
- Po splnění podmínek vám na konci fixace vyplatíme odměnu ze zaplacených úroků.
| Nové / refinancované hypotéky | |
|---|---|
| Výše hypotéky | Odměna ze zaplacených úroků* |
| do 3 000 000 Kč | 0 % |
| od 3 000 000 Kč | 3 % |
| od 4 000 000 Kč | 4 % |
| od 5 000 000 Kč | 5 % |
| od 10 000 000 Kč | 6 % |
* Odměna neplatí pro roční fixaci, pro účely úvěrů na výstavbu, rekonstrukci či stavební úpravy a pro úvěry se splatností kratší než 10 let.
Pokračujete-li ve splácení u Fio banky i po skončení první fixace, můžete získat ještě vyšší odměnu.
| Při refixaci | |
|---|---|
| Zůstatková hodnota hypotéky | Odměna ze zaplacených úroků* |
| do 1 000 000 Kč | 0 % |
| od 1 000 000 Kč | 3 % |
| od 3 000 000 Kč | 6 % |
| od 4 000 000 Kč | 7 % |
| od 5 000 000 Kč | 8 % |
| od 10 000 000 Kč | 9 % |
* Odměna neplatí pro roční fixaci a pro úvěry se splatností kratší než 10 let.
Názorný příklad:
Pan Chytrý si sjednal hypoteční úvěr ve výši 4 500 000 Kč na koupi bytu se splatností 30 let a fixací na 3 roky. Jeho úroková sazba činila 4,78 % p.a.
Během celého prvního fixačního období splácel svůj úvěr řádně a včas, neprovedl žádnou mimořádnou splátku a splnil všechny podmínky programu Odměna za splácení. Za toto období zaplatil na úrocích celkem 630 510,67 Kč.
Protože jeho úvěr spadá do pásma s nárokem na 4 % vrácených úroků, vznikne mu po skončení prvního fixačního období nárok na odměnu ve výši 25 220,43 Kč.
Tato částka bude použita jako mimořádná splátka jistiny hypotečního úvěru, čímž se sníží jeho nesplacená jistina a následně i pravidelná měsíční splátka.
Poznámka: V příkladu uvádíme pouze výši odměny za první fixační období. Výši odměny pro druhé a každé další fixační období nelze při sjednání úvěru spolehlivě určit, protože závisí mimo jiné na výši zbytkové jistiny na začátku příslušného fixačního období a na skutečně zaplacených úrocích během tohoto období. Přesná výše odměny proto bude klientovi vypočtena vždy před začátkem nového fixačního období a oznámena prostřednictvím Internetbankingu.
- Informace k programu Odměny za splácení
- Sleva 0,2 % z úrokové sazby za pojištění schopnosti splácet
Interní odhad nemovitosti
Za určitých podmínek můžeme odhad nemovitosti vytvořit zdarma sami a můžete tak ušetřit za posudek externího odhadce. Jaké je tedy potřeba splnit podmínky?
Povinné informace uváděné v reklamě
Snižte si úrok a plaťte každý měsíc méně
Máte našetřeno alespoň 50 000 Kč? Nechte je, aby vám snížily úrok a tím i měsíční splátky hypotéky. Peníze máte kdykoliv k dispozici a přitom díky nim můžete každý měsíc šetřit. Hypospořicí konto je úplně zdarma.
Modelový příklad vám ukáže, jak ušetřit s Hypospořicím kontem
Modelový příklad: Hypotéka 3 mil Kč, splatnost 30 let, předepsaná měsíční splátka bez Hypospořicího konta 14 987 Kč.
Novým klientům nabízíme Hypospořicí konto, díky kterému můžete čerpat až 75% úsporu z úroku při vkladu sumy ve výši jistiny.
Podívejte se na ukázky modelových příkladů, jak ušetřit s Hypospořicím kontem.
Spočítejte si svou úrokovou sazbu a výši měsíční splátky
Zajištění hypotéky
Hypoteční úvěr musí být vždy zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která je určena k bydlení a je na území České republiky, zřízeným v prvním pořadí ve prospěch Fio banky. Zástavní právo se sjednává k financované nemovitosti (i rozestavěné nemovitosti či pozemku) nebo k jiné vhodné nemovitosti určené k bydlení.
Odhad ceny nemovitosti zpracovávají smluvní odhadci Fio banky na základě objednávky žadatele o úvěr. Po dohodě je možné předložit ocenění zpracované jiným odhadcem.
Za určitých podmínek můžeme odhad nemovitosti vytvořit sami a můžete tak ušetřit za posudek externího odhadce. Jaké je potřeba splnit podmínky?
Čím můžete ručit?
- byt
- rodinný dům
- rekreační objekt (individuální rekreace)
- bytový dům do 3 jednotek
- stavební pozemek určený k zástavbě pro bydlení, za předpokladu plánované výstavby nemovitosti určené k bydlení
Čerpání
Čerpat úvěr můžete už na základě návrhu na vklad zástavního práva. Standardní doba čerpání je 1 rok u účelu refinancování, u účelu výstavba, dostavba nebo stavební úpravy, činí tato doba maximálně 2 roky a v ostatních případech maximálně 6 měsíců. Čerpání může probíhat jednorázově nebo také postupně.
U hypotéky na financování stavby můžete požádat o „čerpání bez faktur“.
Splácení
Fio hypotéku splácíte měsíčními anuitními splátkami inkasem z běžného účtu, který je veden u Fio banky. Vedení účtu je zdarma. Splátky jsou pevně stanoveny v konstantní výši po dobu platnosti pevné úrokové sazby.
Anuitní splátky se skládají z úroku z úvěru a splátky jistiny úvěru. První anuitní splátku klient hradí k 15. dni měsíce následujícího po měsíci, na který je sjednán konec čerpání úvěru.
Co dělat, když se dostanete do potíží se splácením úvěru
- Pokud nemáte dostatek financí na splácení úvěru, situaci začněte ihned řešit.
- Zajděte na pobočku, zavolejte na infolinku +420 224 346 800 nebo nám napište Fio servis přímo z bankovnictví, abychom mohli začít společně hledat řešení.
- Každým případem se zabýváme individuálně, řešením může být například odklad splátek nebo snížení jejich výše na základě prodloužení splatnosti úvěru.
- Můžete si také sjednat pojištění schopnosti splácet, viz níže.
Pojištění schopnosti splácet
Chcete mít jistotu pro případ nenadálé životní situace? Sjednejte si pojištění schopnosti splácet, které vám pomůže zajistit splácení úvěru během následujících situací:
- V případě smrti
- V případě invalidity třetího stupně
- V případě pracovní neschopnosti
- V případě ztráty zaměstnání
Sjednáním pojištění schopnosti splácet získáte slevu 0,2 % z úrokové sazby.
Varianty pojištění
Balíček A – smrt + invalidita třetího stupně – poplatek 0,6 % ročně z objemu hypotéky
Balíček B – smrt + invalidita třetího stupně + pracovní neschopnost – poplatek 0,7 % ročně z objemu hypotéky
Balíček C – smrt + invalidita třetího stupně + pracovní neschopnost + ztráta zaměstnání – poplatek 0,85 % ročně z objemu hypotéky
Pojištění lze sjednat k novým i stávajícím hypotékám (u nich dojde ke snížení úrokové sazby od druhé následující splátky).
Důležité dokumenty:
Pojistná smlouva a zvláštní pojistné podmínky
Informace o pojištění
Informační dokument o pojistném produktu
Stručná informace o zpracování osobních údajů
