1,5 – 50 mil. Kč
účel použití.
navíc
snižuje úrok a tím i měsíční splátky hypotéky
Proč využít americkou hypotéku?
- Bez poplatků nabízíme: poskytnutí úvěru, vedení běžného i úvěrového účtu, čerpání úvěru.
- Stabilita díky fixaci úrokové sazby (1, 2, 3 nebo 5 let).
- K dispozici je vám více než 80 poboček po celé ČR.
- Možnost využít refinancování hypotéky.
- Prohlédněte si přehled úrokových sazeb.
Aktuální odměny/slevy
- Po splnění podmínek vám na konci fixace vyplatíme odměnu ze zaplacených úroků.
| Nové / refinancované hypotéky | |
|---|---|
| Výše hypotéky | Odměna ze zaplacených úroků* |
| do 3 000 000 Kč | 0 % |
| od 3 000 000 Kč | 3 % |
| od 4 000 000 Kč | 4 % |
| od 5 000 000 Kč | 5 % |
| od 10 000 000 Kč | 6 % |
* Odměna neplatí pro roční fixaci, pro účely úvěrů na výstavbu, rekonstrukci či stavební úpravy a pro úvěry se splatností kratší než 10 let.
Pokračujete-li ve splácení u Fio banky i po skončení první fixace, můžete získat ještě vyšší odměnu.
| Při refixaci | |
|---|---|
| Zůstatková hodnota hypotéky | Odměna ze zaplacených úroků* |
| do 1 000 000 Kč | 0 % |
| od 1 000 000 Kč | 3 % |
| od 3 000 000 Kč | 6 % |
| od 4 000 000 Kč | 7 % |
| od 5 000 000 Kč | 8 % |
| od 10 000 000 Kč | 9 % |
* Odměna neplatí pro roční fixaci a pro úvěry se splatností kratší než 10 let.
Názorný příklad:
Pan Chytrý si sjednal americký hypoteční úvěr ve výši 4 500 000 Kč se splatností 30 let a fixací na 3 roky. Jeho úroková sazba činila 5,38 % p.a.
Během celého prvního fixačního období splácel svůj úvěr řádně a včas, neprovedl žádnou mimořádnou splátku a splnil všechny podmínky programu Odměna za splácení. Za toto období zaplatil na úrocích celkem 711 320,40 Kč.
Protože jeho úvěr spadá do pásma s nárokem na 4 % vrácených úroků, vznikne mu po skončení prvního fixačního období nárok na odměnu ve výši 28 452,82 Kč.
Tato částka bude použita jako mimořádná splátka jistiny hypotečního úvěru, čímž se sníží jeho nesplacená jistina a následně i pravidelná měsíční splátka.
Poznámka: V příkladu uvádíme pouze výši odměny za první fixační období. Výši odměny pro druhé a každé další fixační období nelze při sjednání úvěru spolehlivě určit, protože závisí mimo jiné na výši zbytkové jistiny na začátku příslušného fixačního období a na skutečně zaplacených úrocích během tohoto období. Přesná výše odměny proto bude klientovi vypočtena vždy před začátkem nového fixačního období a oznámena prostřednictvím Internetbankingu.
- Informace k programu Odměny za splácení
- Sleva 0,2 % z úrokové sazby za pojištění schopnosti splácet.
- Ručení je vždy formou zástavního práva k nemovitosti.
- Výše úvěru maximálně 80 % z hodnoty nemovitosti.
Produkt je určen fyzickým osobám a fyzickým osobám-podnikatelům starším 18 let, občanům ČR nebo občanům EU s přechodným či trvalým pobytem v ČR v min. délce 1 rok.
Snižte si úrok a plaťte každý měsíc méně
Máte našetřeno alespoň 50 000 Kč? Nechte je, aby vám snížily úrok a tím i měsíční splátky hypotéky. Peníze máte kdykoliv k dispozici a přitom díky nim můžete každý měsíc šetřit. Hypospořicí konto je úplně zdarma.
Modelový příklad vám ukáže, jak ušetřit s Hypospořicím kontem
Modelový příklad: Hypotéka 3 mil Kč, splatnost 30 let, předepsaná měsíční splátka bez Hypospořicího konta 14 987 Kč.
Novým klientům nabízíme Hypospořicí konto, díky kterému můžete čerpat až 75% úsporu z úroku při vkladu sumy ve výši jistiny.
Čerpání
Maximální délka čerpání jsou 3 měsíce.
Splácení
Hypoteční úvěr americká hypotéka je splácen měsíčními anuitními splátkami inkasem z běžného účtu vedeného Fio bankou zdarma. Splátky jsou pevně stanoveny v konstantní výši po dobu platnosti pevné úrokové sazby.
Anuitní splátky obsahují úrok z úvěru a úmor (tj. splátku jistiny úvěru). První anuitní splátku klient hradí k 15. dni měsíce následujícího po měsíci sjednaného konce čerpání úvěru.
Co dělat, když se dostanete do potíží se splácením úvěru
- Pokud nemáte dostatek financí na splácení úvěru, situaci začněte ihned řešit.
- Zajděte na pobočku, zavolejte na infolinku +420 224 346 800 nebo nám napište Fio servis přímo z bankovnictví, abychom mohli začít společně hledat řešení.
- Každým případem se zabýváme individuálně, řešením může být například odklad splátek nebo snížení jejich výše na základě prodloužení splatnosti úvěru.
- Můžete si také sjednat pojištění schopnosti splácet, viz níže.
Pojištění schopnosti splácet
Chcete mít jistotu pro případ nenadálé životní situace? Sjednejte si pojištění schopnosti splácet, které vám pomůže zajistit splácení úvěru během následujících situací:
- V případě smrti
- V případě invalidity třetího stupně
- V případě pracovní neschopnosti
- V případě ztráty zaměstnání
Sjednáním pojištění schopnosti splácet získáte slevu 0,2 % z úrokové sazby.
Varianty pojištění
Balíček A – smrt + invalidita třetího stupně – poplatek 0,6 % ročně z objemu hypotéky
Balíček B – smrt + invalidita třetího stupně + pracovní neschopnost – poplatek 0,7 % ročně z objemu hypotéky
Balíček C – smrt + invalidita třetího stupně + pracovní neschopnost + ztráta zaměstnání – poplatek 0,85 % ročně z objemu hypotéky
Pojištění lze sjednat k novým i stávajícím hypotékám (u nich dojde ke snížení úrokové sazby od druhé následující splátky).
Důležité dokumenty:
Pojistná smlouva a zvláštní pojistné podmínky
Informace o pojištění
Informační dokument o pojistném produktu
Stručná informace o zpracování osobních údajů
