od 1,5 mil Kč.
úrok a tím i měsíční splátky hypotéky.
| Typ zvolené sazby | Sazba s fixací 3 roky |
|---|---|
| Výše hypotéky | od 1,5 mil. Kč |
| Refinancování | 4,58 % |
| Koupě | 4,58 % |
| Ostatní | 4,58 % |
Úrokové sazby platí pro hypotéky do max. výše 80 % hodnoty nemovitosti a dále s uzavřeným pojištěním schopnosti splácet. Sazby s jinou fixací než 3 roky je možné zjistit v sazebníku nebo prostřednictvím naší hypoteční kalkulačky.
Povinné informace uváděné v reklamě
Jak ušetříte s naší hypotékou
Aktuální odměny/slevy
- Po splnění podmínek vám na konci fixace vyplatíme odměnu ze zaplacených úroků.
| Nové / refinancované hypotéky | |
|---|---|
| Výše hypotéky | Odměna ze zaplacených úroků* |
| do 3 000 000 Kč | 0 % |
| od 3 000 000 Kč | 3 % |
| od 4 000 000 Kč | 4 % |
| od 5 000 000 Kč | 5 % |
| od 10 000 000 Kč | 6 % |
* Odměna neplatí pro roční fixaci, pro účely úvěrů na výstavbu, rekonstrukci či stavební úpravy a pro úvěry se splatností kratší než 10 let.
Pokračujete-li ve splácení u Fio banky i po skončení první fixace, můžete získat ještě vyšší odměnu.
| Při refixaci | |
|---|---|
| Zůstatková hodnota hypotéky | Odměna ze zaplacených úroků* |
| do 1 000 000 Kč | 0 % |
| od 1 000 000 Kč | 3 % |
| od 3 000 000 Kč | 6 % |
| od 4 000 000 Kč | 7 % |
| od 5 000 000 Kč | 8 % |
| od 10 000 000 Kč | 9 % |
* Odměna neplatí pro roční fixaci a pro úvěry se splatností kratší než 10 let.
Názorný příklad:
Pan Chytrý si sjednal hypoteční úvěr ve výši 4 500 000 Kč na koupi bytu se splatností 30 let a fixací na 3 roky. Jeho úroková sazba činila 4,78 % p.a.
Během celého prvního fixačního období splácel svůj úvěr řádně a včas, neprovedl žádnou mimořádnou splátku a splnil všechny podmínky programu Odměna za splácení. Za toto období zaplatil na úrocích celkem 630 510,67 Kč.
Protože jeho úvěr spadá do pásma s nárokem na 4 % vrácených úroků, vznikne mu po skončení prvního fixačního období nárok na odměnu ve výši 25 220,43 Kč.
Tato částka bude použita jako mimořádná splátka jistiny hypotečního úvěru, čímž se sníží jeho nesplacená jistina a následně i pravidelná měsíční splátka.
Poznámka: V příkladu uvádíme pouze výši odměny za první fixační období. Výši odměny pro druhé a každé další fixační období nelze při sjednání úvěru spolehlivě určit, protože závisí mimo jiné na výši zbytkové jistiny na začátku příslušného fixačního období a na skutečně zaplacených úrocích během tohoto období. Přesná výše odměny proto bude klientovi vypočtena vždy před začátkem nového fixačního období a oznámena prostřednictvím Internetbankingu.
- Informace k programu Odměny za splácení
- Sleva 0,2 % z úrokové sazby za pojištění schopnosti splácet
Interní odhad nemovitosti
Za určitých podmínek můžeme odhad nemovitosti vytvořit zdarma sami a můžete tak ušetřit za posudek externího odhadce. Jaké je tedy potřeba splnit podmínky?
Povinné informace uváděné v reklamě
Snižte si úrok a plaťte každý měsíc méně
Máte našetřeno alespoň 50 000 Kč? Nechte je, aby vám snížily úrok a tím i měsíční splátky hypotéky. Peníze máte kdykoliv k dispozici a přitom díky nim můžete každý měsíc šetřit. Hypospořicí konto je úplně zdarma.
Modelový příklad vám ukáže, jak ušetřit s Hypospořicím kontem
Modelový příklad: Hypotéka 3 mil Kč, splatnost 30 let, předepsaná měsíční splátka bez Hypospořicího konta 14 987 Kč.
Novým klientům nabízíme Hypospořicí konto, díky kterému můžete čerpat až 75% úsporu z úroku při vkladu sumy ve výši jistiny.
Podívejte se na ukázky modelových příkladů, jak ušetřit s Hypospořicím kontem.
Spočítejte si svou úrokovou sazbu a výši měsíční splátky
Orientační výpočet měsíčních splátek a úrokové sazby získáte v naší hypokalkulačce. Stejně tak vám parametry hypotéky rádi spočítají naši hypoteční specialisté.
Co budete potřebovat? Doklad totožnosti, doklad o příjmech, základní doklady k doložení účelu úvěru včetně jeho zajištění a vyplněnou žádost o hypotéku. Pokud budete potřebovat, rádi vám s ní na pobočce pomůžeme. Přehled všech důležitých dokumentů najdete zde.
Co posuzujeme? Vaši bonitu, tedy výši vašich příjmů a výdajů, a tím pádem schopnost splácet úvěr.
V případě, že jste zaměstnancem a dokládáte svůj příjem ze závislé činnosti, stačí potvrzení o příjmu a výpisy z účtu, kam vám chodí mzda, za poslední 3 měsíce. Pokud máte příjmy z podnikání, budeme od vás potřebovat přiznání k dani z příjmů fyzických osob včetně příloh potvrzené razítkem daňového úřadu za poslední 2 roky.
Po kladném posouzení bude třeba provést ocenění vaší vybrané nemovitosti odhadcem. Pokud už máte k dispozici akceptovatelné tržní ocenění nemovitosti mladší než 12 let, můžete v případě účelu "refinancování" použít toto. Za určitých podmínek můžeme odhad nemovitosti vytvořit sami a můžete tak ušetřit za posudek externího odhadce. Jaké je potřeba splnit podmínky?
Poté všechny dokumenty zkompletujeme a doladíme společně detaily, abyste mohli v pořádku načerpat úvěr a následně začít splácet.
Co počítáme do vašich příjmů?
1. příjem ze závislé činnosti v ČR nebo zahraničí
2. příjem z podnikání a jiné samostatně výdělečné činnosti, případně souběh příjmů
3. příjem z existujícího pronájmu nemovitostí v ČR
4. příjem z ostatních příjmů - např. rodičovský příspěvek, starobní důchod, výsluhovou penzi apod.
Kupujete nemovitost v projektu, který financujeme?
Pokud žádáte o hypotéku na koupi nemovitosti z developerského projektu, jehož financování zajišťujeme, tak vy pouze doložíte své příjmy a výdaje, tedy schopnost splácet požadovaný úvěr. Vyřízení celé žádosti bude rychlejší a jednodušší, než kdybyste o stejnou hypotéku žádali v jiné bance.
