Německý ústavní soud zrušil zmrazení cen nájmů v Berlíně
Ceny nájemného v Berlíně byly zmrazeny déle jak rok, a pronajímatelé se tak museli přizpůsobit cenovému stropu, který znemožňoval zvyšování cen za nájem. Německý ústavní soud dnes ráno platnost cenových stropů zrušil a nájmy tak budou moci opět růst.
Dle německého ústavního soudu nemělo město na regulaci nájemného právo, protože vztahy nájemníka a nájemce velmi rozsáhle upravuje německý občanský zákoník, včetně cen nájemného. Pravomoc o určování výše nájemného má podle ústavního soudu pouze parlament na federální úrovni.
Německý deník Die Welt informoval, že kvůli cenovému stropu muselo mnoho nájemníků snížit ceny nájmu, někteří nájemci dokonce z uvedeného důvodu opustili Berlín. Ceny budou moci opět začít stoupat od roku 2022, ovšem nejvíce o 1,3 % ročně. Úředník senátu pro rozvoj měst a bydlení Sebastian Scheel sdělil, že nyní je již úkolem federální vlády buď vytvořit efektivní zákon o ceně nájmu, který by pružně reagoval na sociální podmínky ve městech, nebo převést kompetence na jednotlivé federální státy.
V reakci na zprávu otevřely akcie Deutsche Wohnen s 6,8% skokem, Adler Group SA otevřely o 5,2 % výš.
Akcie Deutsche Wohnen (ETR: DWNI) od otevření rostou o 2,94 % na 44,78 EUR. Adler Group SA (ETR: ADJ) po otevření připisují 2,08 % na 24,5 EUR.
Zdroj: Bloomberg, ČTK, Die Welt
Martin Singer
Fio banka, a.s.
Prohlášení
Související odkazy
Nejnovější:
- Kladný závěr v zámoří
- Wall Street se solidními zisky, Nasdaq +1,8 %
- Německá burza uzavřela růstově
- Lockheed Martin reportoval výsledky za 1Q a potvrdil výhled na rok 2024
- Americké indexy otevírají v zeleném
- USA: Index výrobní aktivity richmondského Fedu v dubnu na -7 b. při očekávání -8 b.
- USA: Prodeje nových domů v březnu se meziměsíčně zvýšily o 8,8 % při očekávání růstu o 1,2 %
- USA: Index nákupních manažerů PMI ve výrobě za duben dle předběžných hodnot na 49,9 b.
- Pražská burza navyšovala zisky
- PepsiCo za 1Q těžilo z mezinárodního segmentu