CTP zveřejnilo výsledky za 3Q, čistý příjem z nájmu vzrostl meziročně o 16,4 %

6.11.2025 09:27, BAACTP

Realitní společnost CTP zveřejnila výsledky hospodaření za 3. čtvrtletí roku 2025. Čistý příjem z nájmu se meziročně zvýšil o 16,4 % na 188 mil. EUR. Společnost zároveň potvrdila celoroční výhled.

Výsledky za 3Q

Hrubý příjem z nájmu ve 3. čtvrtletí vzrostl meziročně o 16,3 % na 194,8 mil. EUR. Čistý příjem z nájmu dosáhl 188,6 mil. EUR, což představuje meziroční růst o 16,4 %.

Objem pronájmů zůstal silný, když za prvních 9 měsíců roku 2025 bylo meziročně podepsáno o 6 % více nájemních smluv. Průměrné měsíční nájemné u nově podepsaných smluv vzrostlo meziročně o 6 %.

K 30. září 2025 dosáhly roční příjmy z pronájmu 778 mil. EUR, přičemž obsazenost zůstala na 93 % a míra výběru nájemného na 99,8 %.

Obsazenost, míra výběru nájemného a další metriky, zdroj: CTP

Očištěný zisk na akcii dle standardů EPRA vzrostl meziročně o 9 % na 0,22 EUR.

Za prvních 9 měsíců letošního roku společnost dokončila projekty o celkové ploše 553 tis. m2, přičemž všechny byly při dokončení zcela pronajaty. Tím se celkové portfolio skupiny rozšířilo na 13,8 mil. m2 pronajímatelné plochy (GLA).

Projekty ve výstavbě pak dosáhly 2,0 mil. m2 s potenciálním ročním příjmem z nájmu 165 mil. EUR.

Výhled

Společnost potvrdila celoroční výhled očištěného zisku na akcii dle standardů EPRA pro rok 2025 ve výši 0,86–0,88 EUR. Dodala však, že kvůli neuskutečněné akvizici v Rumunsku se výsledek pravděpodobně přiblíží spodní hranici tohoto rozmezí.

Komentář CEO

Remon Vos, generální ředitel, komentuje: „CTP nadále dokazuje sílu své platformy a strategie – za prvních devět měsíců roku 2025 jsme podepsali nové nájemní smlouvy na 1 577 000 m2, což je o 6 % více než ve stejném období loňského roku. S ročně přepočteným nájemním příjmem ve výši 778 mil. EUR a s 2,0 mil. m2 pronajímatelné plochy (GLA) ve výstavbě, která má potenciální nájemní příjem 165 mil. EUR, jsme na dobré cestě dosáhnout 1 mld. EUR ročního nájemního příjmu do roku 2027."

„Disponujeme pozemkovým portfoliem o rozloze 25,7 mil. m2 s potenciálním ziskem z rozvoje přes 5 mld. EUR, což představuje významnou příležitost pro další tvorbu hodnoty. Náš jedinečný integrovaný model – kombinující roli provozovatele, developera a růstové platformy – nám poskytuje kapacitu a flexibilitu zachytit příležitosti jak na stávajících, tak i na nových trzích," pokračoval Vos. 

„Strukturální trendy, jako je nearshoring, nabývají na síle, což dokazuje i neustálý růst počtu asijských výrobních nájemců v našem portfoliu. Ve střední a východní Evropě nadále pozorujeme silný růst domácí spotřeby, zatímco v Německu těžíme z modernizace ekonomiky. Díky naší velikosti, kvalitě portfolia a rozvojovému plánu je CTP ve výborné pozici, aby z těchto trendů profitovala a dosáhla našeho cíle – 30 mil. m2 pronajímatelné plochy do roku 2030,“ dodal Vos. 

Akcie CTP

Akcie CTP (BAACTP) dnes na pražské burze klesají o 2,26 % na 433 Kč.

Zdroj: CTP

Michal Šnobl, Fio banka, a.s.